Olen aina ollut valmis seisomaan edustamani aatesuunnan takana, on esimerkiksi helposti löydettävissä oleva tieto että olen uskonnoton ihminen ja poliittisesti oikeistolainen. Olisin varmasti päässyt helpommalla ja menestynyt yrittäjänä taloudellisesti paremmin jos olisin osannut pitää kynttilää vakan alla. Olen esimerkiksi ollut ehdolla hallitusvirkaan ja ennen päätöksentekoa kyseisessä hallituksessa istuva kirkkoherra soitti ja halusi varmistaa […]

Tunteet järjen äänenä?


Olin eilen sekä Orava Asuntorahastojen että Cityconin yhtiökokouksissa, niistä ehkä myöhemmin tarkemmin. Mutta Oravan yhtiökokouksen jälkeen koen tarpeelliseksi hieman raottaa asuntosijoittamisen kulurakennetta ja miksi toiset sijoituskohteet ovat mielestäni tuhoon tuomittuja. Siinä missä pörssiosakkeiden kanssa ”osta ja unohda” -taktiikka on mitä parhain, aiheuttavat suorat kiinteistösijoitukset jatkuvaa työtä. Perinteisellä asuntosijoittajalla on ollut […]

Kuluilla on väliä – myös asuntosijoittamisessa


Robert Kiyosakin ”Rich Dad Poor Dad” (Rikas isä – Köyhä Isä) -kirja on saanut menestyksensä myötä jatkoksi kirjasarjan ”Rich Dad Advisors”, joka kieltämättä hieman haiskahtaa rahastukselta. Kirjasarjassa asiantuntijat antavat omilta aloiltaan vinkkejä kohti parempaa taloudellista menestystä, mutta valitettavan kevyitä perusteita kirjat lopulta tuntuvat käsittelevän. Toisaalta näiden perusteiden pitää olla vankassa […]

Kirja-arvostelu: The ABCs of Property Management



Yhdysvaltojen kiinteistömarkkina eroaa merkittävästi kotimaisesta, paitsi toki laajuudeltaan, myös perimmäisiltä toimintatavoiltaan. Siinä missä meillä toimintaketjussa on yleensä  kolme osapuolta (myyjä, kiinteistövälittäjä ja ostaja), on rapakon takana ketju jopa liki tuplasti pidempi (myyjä, tukkukauppias, ”flippaaja”, kiinteistövälittäjä ja lopulta ostaja). Antonio Edwardsin kirja on tarkoitettu opaskirjaksi talojen tukkukauppiaan uraa harkitsevalle, harhaanjohtavasta nimestään […]

Kirja-arvostelu: The Life of Real Estate Investing


Hallitus on torstaina 1.3.2018 antanut esityksen ns. Ara-lainoja koskevan lainsäädännön muuttamisesta. Eikä yhtään liian aikaisin, ovathan etenkin ammattiyhdistykset jo vuosikymmeniä onnistuneet lypsämään yhteiskunnan rahoja itselleen kyseenalaisella toiminnalla vuokra-asuntomarkkinoilla. Ara (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) myöntää korkotukilainoja ”sosiaalisen tarkoituksenmukaisuuden ja taloudellisen tarpeen perusteella”. Ara-lainojen käyttö on alalla toimivien ”yleishyödyllisten” yritysten yksinomainen toimintatapa. […]

Rahastus Ara-lainoilla päättymässä?


Orava Asuntorahasto Oyj (OREIT) on paitsi Suomen, myös Pohjoismainen ensimmäinen REIT-yhtiö (Real Estate Investment Trust) ja toistaiseksi ainoa suomalainen pörssilistattu kiinteistörahasto. Yhtiön tilikausi 2017 oli kuin suoraan saippuaoopperasta: juonenkäänteitä ei puuttunut ”vihamielisten” ja ”ystävällismielisten” osakkeiden ostotarjousten, yritysvaltausten, lokakampanjan ja hallituksen vaihdon myötä. Yhtiön toiminta luo kuitenkin tarpeettoman negatiivisen kuvan REIT-yhtiöistä. […]

Orava Asuntorahastot tarjoaa viihdettä koko rahalla



Julkaistu Valkeakosken Sanomien mielipidekirjoituksena 8.11.2017 Ulkoisvaikutukset ovat taloustieteen määritelmä jolla kuvataan jonkin hyödykkeen tai palvelun vaihdannan positiivisia tai negatiivisia vaikutuksia kolmannelle osapuolelle, esimerkiksi luonnolle tai yhteiskunnalle. Ostaja tai myyjä eivät omatoimisesti ota näitä huomioon, joten kolmannen osapuolen, esimerkiksi yhteiskunnan, puuttuminen markkinatalouteen tällaisessa tapauksessa on perusteltua. Fossiilisten polttoaineiden käyttö saastuttaa ympäristöä, […]

Korkeakankaan lasketturinteen laskettelukortti-kokeilusta


Olen palkkasuhteessa olevien kuullut viittaavan käyttämättömiin sairauspoissaolopäiviin ja yrittäjänä sekä työnantajana tällaiset kommentit saavat savun nousemaan korvista. Vaikka osaltaan tämä kerrottaisiin vitsinä, kuvastuu tilanteesta usein puuttuva velvollisuudentunto työnantajaa kohtaan. Valkeakosken kaupungin vuoden 2016 henkilöstökertomus on julkaistu, ja täytyy todeta että kyllä kaupungin työntekijät ovat ainakin käyttäneet sairauspoissaolopäivänsä: sairauspoissaolopäiviä oli vuonna 2016 […]

Onko vielä käyttämättömiä sairauspäiviä?


Oletan että jokaisella kansallisuudella, kansanryhmällä tai millä tahansa suuremmalla, jossain määrin homogeenisellä ihmisryhmällä on erittäin arkoja, jopa osin sokeita pisteitä, joista ei voida keskustella vapaasti tai ilman arvolatausta. Olisin itse odottanut että tällainen kipupiste ei enää Suomessa olisi kansalaissota, mutta olen huomannut taasen olevani väärässä. Sain varmasti jo useamman henkilön […]

Kielletyt aiheet